公寓房的产权年限一般为 40年或70年，具体年限取决于土地使用性质。
住宅类公寓：
产权年限为70年，这类公寓主要作为居住用途，位于城市的各个区域，是人们日常生活中常见的居住形式。
商业类公寓：
产权年限为40年，这类公寓通常位于城市中心或商业区，具有较高的商业价值，主要用作商业或办公用途。
综合用地性质的公寓：
产权年限可能是50年，这类公寓可能既包含住宅用途，也包含商业用途。
需要注意的是，公寓的土地使用权期限达到临界值时，使用权将会自动续延，但需要向有关部门申请续租并缴纳一定的土地出让金。
