定房，即 预订或确定购买的房子。它涉及购房者在选中想要购买的房源后，需要支付一定数额的定金或认筹金来锁定这个房源，以确保购房过程能够顺利进行。定房通常采用预售合同，并且合同内容会经过房管局的备案。一旦签订定房合同，该合同就具有法律约束力，单方不得随意撤销，是将来取得房产证的必备条件之一。

与订房相比，定房的约束力更强，因为它涉及到具体的房号和价格，并且合同一旦签订就不可撤销。而订房则更侧重于提前预订，一般采用非示范文本合同，内容较少，签订后购房者可以主张撤销并退回房款。

在实际操作中，定房和订房都涉及到对房源和周边情况的详细了解，以及支付一定的费用来确保购房的顺利进行。因此，购房者在做出决定前应充分了解相关信息，谨慎选择。