购买新房后，契税的缴纳时间主要依据以下几种情况：
期房交房时
契税和维修基金通常在期房交房时交给开发商，购房者在买房时无需交税。如果期房将在两年内交房，则契税和维修基金将在两年后交纳。
购房合同备案后30天内
对于新房（特别是期房），契税一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳。有些情况下，也可能在房屋竣工验收合格并交付使用时缴纳，具体缴纳时间可以咨询开发商，因为开发商会在合同中注明契税的缴纳时间。
签订商品房买卖合同后10天内
部分开发商可能要求在签订完商品房买卖合同后10天内缴纳契税。
房屋交付使用并办理房产证时
契税还可以在商品房竣工验收完成并交付给业主使用，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳。
综上所述，购买新房后契税的缴纳时间主要取决于购房合同的具体条款以及开发商的要求。一般来说，购房者在购房合同备案后30天内缴纳契税是比较常见的情况。为了确保顺利缴纳契税并避免不必要的麻烦，建议购房者在购房时详细了解开发商的交税要求，并在规定的时间内完成缴税手续。
