大修基金，即住宅专项维修基金，通常是在 房屋交付前缴纳的。具体交纳时间有以下几种情况：
签订购房合同时：
有些情况下，购房者在签订购房合同时并办理产权登记时，会按照购房款的比例一次性或分期交纳大修基金。
房屋交付前：
大修基金应当在房屋交付前缴纳，购房者需要按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。
办理产权过户时：
有些情况下，维修基金可以在办理产权过户时交纳，具体交纳比例和标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
建议购房者在购房时详细了解当地的具体规定，以确保按时交纳大修基金，以便顺利进行房屋交付和后续的维修管理。
